Вернуться к обычному виду

29 06 2012 35

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29  июня    2012 года                                                                                                 № 31

с. Камское

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение с гражданами договоров социального найма жилых помещений» в МО «Нефтебазинское»

   В соответствии с главой 3 Федерального закона от 27 июля 2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением Администрации МО «Нефтебазинское» от 30 мая 2012 года № 26а «О Порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг в муниципальном образовании «Нефтебазинское»»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент Администрации МО «Нефтебазинское» по предоставлению муниципальной услуги «Заключение с гражданами договоров социального найма жилых помещений».

2. Разместить настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования «Камбарский район».  

Глава Администрации

МО «Нефтебазинское»                                                    Р.Х.Ахметов

                                                                                                       УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации МО «Нефтебазинское»

от «29»  июня  2012 года №  31

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

 по предоставлению муниципальной услуги "Заключение с гражданами договоров социального найма жилых помещений"

 

I. Общие положения

 

1.1. Настоящий административный регламент предоставления муниципальной услуги "Заключение с гражданами договоров социального найма жилых помещений " (далее – регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, создания комфортных условий для её получения.

1.2. Регламент устанавливает сроки и последовательность административных процедур (административных действий) администрации МО «Шольинское» при предоставлении муниципальной услуги "Заключение с гражданами договоров социального найма жилых помещений" (далее – муниципальная услуга) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

 

2.1. Настоящий стандарт распространяется на муниципальную услугу "Заключение с гражданами договоров социального найма жилых помещений", предоставляемую населению муниципального образования «Нефтебазинское», включаемую в перечень муниципальных услуг  муниципального образования «Нефтебазинское».

2.2. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

- заключение с заявителем договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

- отказ в предоставлении муниципальной услуги.

2.3. Срок предоставления муниципальной услуги – 30  дней со дня обращения граждан.

2.4. Правовыми основаниями для предоставления муниципальной услуги являются:

Конституция Российской Федерации;

Гражданский кодекс Российской Федерации;

Жилищный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

постановление Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения";

Устав муниципального образования «Нефтебазинское».

2.5. Перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги

Для получения муниципальной услуги заявитель обращается в администрацию МО Нефтебазинское» с заявлением (приложение № 2 к регламенту).

К заявлению прилагаются следующие документы:

копия документа, удостоверяющего личность гражданина-заявителя и членов его семьи (к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке);

копия документа, дающего право на вселение (ордер; приказ соответствующего предприятия, организации; решение органа местного самоуправления);

копия поквартирной карточки на жилое помещение или копия карточки регистрационного учета формы А на каждого члена семьи;

выписка из финансово-лицевого счета (карточка квартиросъемщика);

   согласие в письменной форме всех совершеннолетних членов семьи гражданина-заявителя, проживающих совместно с ним на то, что гражданин-заявитель будет ответственным Нанимателем.

            При внесении изменений в договоры социального найма дополнительно прилагаются:

действующий договор социального найма жилого помещения,

основание для внесения изменений в договор социального найма.

Заявитель (наниматель) при обращении представляет подлинники и копии документов, действительные на дату обращения.

Документы от имени заявителя (нанимателя) могут быть поданы одним из его членов семьи либо иным уполномоченным лицом, при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

2.6. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых  для предоставления муниципальной услуги:

представление не в полном объеме документов, предусмотренных в пункте 2.5. регламента;

отсутствие документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

2.7. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

представление недостоверных документов и сведений;

представление документов, которые не содержат оснований для заключения или для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения;

отсутствие надлежащим образом оформленных полномочий заявителя.

2.8. Предоставление муниципальной услуги осуществляется на бесплатной основе для заявителя.

2.9. Срок регистрации заявления – день обращения заявителя (нанимателя).

2.10. Требования к местам предоставления услуги

Прием граждан - получателей муниципальной услуги ведется в порядке живой очереди в дни и часы приема в соответствии с графиком работы (приложение № 1 к регламенту).

Места предоставления муниципальной услуги оборудуются информационными стендами, необходимой мебелью, телефонной связью, компьютерной и оргтехникой.

2.11. Основные показатели качества оказываемой муниципальной услуги:

доступность;

своевременность;

отсутствие жалоб со стороны заявителя.

2.12. Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги:

Информация о порядке предоставления муниципальной услуги представляется непосредственно специалистами администрации муниципального образования «Нефтебазинское» (далее – специалисты) с использованием телефонной связи, печатных изданий, информационных стендов, на личном приеме.

На информационных стендах размещаются следующие материалы:

перечень нормативных правовых документов по предоставлению муниципальной услуги;

текст настоящего регламента;

перечень документов для предоставления муниципальной услуги;

адреса, режим работы, номера телефонов, специалистов администрации муниципального образования «Нефтебазинское».

При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты подробно информируют обратившихся по интересующим их вопросам.

Информация о ходе предоставления муниципальной услуги доводится специалистами при личном контакте с заявителями, с использованием почтовой, телефонной связи.

Информация о порядке предоставления муниципальной услуги размещается на стендах в местах ожидания личного приема в администрации муниципальное образование «Нефтебазинское».

Основными требованиями к информированию заявителей являются:

достоверность представляемой информации;

четкость в изложении информации;

полнота информирования;

удобство и доступность получения информации;

оперативность представления информации.

 

III. Административные процедуры

 

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя последовательность следующих административных процедур:

прием и регистрация документов для предоставления муниципальной услуги;

рассмотрение документов специалистом с целью установления права на муниципальную услугу;

проведение проверки сведений, представленных заявителем;

принятие решения о предоставлении либо отказе в предоставлении муниципальной услуги;

оформление договора социального найма жилого помещения или внесения в него изменений либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги;

выдача заявителю экземпляра договора социального найма жилого помещения либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.

3.2. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является поступление заявления с комплектом документов к специалисту администрации МО «Нефтебазинское» от получателя муниципальной услуги лично, от лица, уполномоченного заявителем, либо путем направления необходимых документов по почте.

3.3. Специалистом проводится первичная проверка представленных документов на предмет соответствия их требованиям, установленным законодательством, и отсутствия недостатков в их оформлении, а именно:

тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их местонахождения;

документ не выполнен карандашом;

документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;

фамилии, имена, отчества, адреса проживания написаны полностью.

После сличения с оригиналами документов их копии заверяются и приобщаются к материалам дела заявителя.

3.4. В случае представления неполного пакета документов специалистом администрации муниципального образования «Нефтебазинское» письменно или по телефону запрашиваются у заявителя недостающие документы.

3.5. По результатам рассмотрения документов и проверки сведений, представленных заявителем, определяется наличие либо отсутствие у заявителя права на получение муниципальной услуги.

3.6. Общий максимальный срок первичной проверки  документов не должен превышать 20 минут на одно заявление (без учета времени, затраченного на проведение проверки достоверности представленных сведений).

3.7. По результатам рассмотрения документов специалистом принимается решение:

о возможности заключения или изменения договора социального найма жилого помещения;

о невозможности заключения или изменения договора социального найма жилого помещения.

3.8. Решение о заключении или внесении изменений в договор социального найма жилого помещения оформляется в виде документа, подписанного главой МО «Нефтебазинское».

Для этого специалистом готовится два экземпляра договора социального найма жилого помещения  или  вносятся изменения в два экземпляра договора социального найма жилого помещения.

Подготовленные экземпляры договора социального найма жилого помещения с пакетом документов регистрируются и направляются на согласование юристу администрации МО «Нефтебазинское», после чего на рассмотрение главе МО «Нефтебазинское».

3.9. По итогам рассмотрения данного договора социального найма жилого помещения, а также приложенных к нему документов, договор социального найма жилого помещения подписывается главой МО «Нефтебазинское» либо возвращается на повторное рассмотрение специалисту.

3.10. В случае возврата договора социального найма жилого помещения специалист, в зависимости от оснований возврата, обязан устранить выявленные нарушения.

3.11. При невозможности принятия положительного решения специалистом  мотивированный отказ оформляется на официальном бланке учреждения.

В мотивированном отказе должно быть указано:

наименование органа, осуществляющего предоставление данной муниципальной услуги;

адрес, фамилия, имя, отчество заявителя;

причины, послужившие основанием для принятия решения об отказе или невозможности принятия положительного решения, с указанием нормы (пункта, статьи) правовых актов, несоблюдение которых привело к принятию такого решения.

3.12. Уведомление заявителей о выдаче подписанного главой МО «Нефтебазинское» и заверенного печатью договора социального найма жилого помещения производится по телефону, указанному в заявлении, либо путем направления в адрес заявителя письменного уведомления.

3.13. По прибытии заявителя в администрацию МО «Нефтебазинское» специалист  должен установить личность заявителя (уполномоченного лица заявителя), прибывшего с целью получения договора социального найма жилого помещения, в том числе проверить документ, удостоверяющий личность.

При получении договора социального найма жилого помещения уполномоченным лицом заявителя специалисту необходимо проверить наличие документов, подтверждающих полномочия такого лица.

3.14. Выдача договора социального найма жилого помещения производится специалистом под подпись на руки заявителю (уполномоченному лицу заявителя) при предъявлении паспорта или иного документа, удостоверяющего личность (для уполномоченного лица помимо документов, удостоверяющих личность, необходимы документы, подтверждающие его полномочия), с внесением соответствующей записи в журнале регистрации договоров социального найма жилого помещения.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 10 минут на один договор социального найма жилого помещения.

 Порядок и формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением положений настоящего регламента по предоставлению муниципальной услуги осуществляется главой администрации муниципального образования «Нефтебазинское».

4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок исполнения муниципальной услуги.

Проверки могут носить плановый (осуществляется на основании годовых планов работы администрации) и внеплановый характер (осуществляется на основании поручения главы администрации муниципального образования «Нефтебазинское» на основании поступивших заявлений о нарушении порядка предоставления муниципальной услуги).

4.3. Ответственность муниципальных служащих за решения и действия (бездействие), принимаемые в ходе исполнения муниципальной услуги.

При нарушении нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, привлечение виновных лиц к ответственности осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

V. Порядок обжалования действий (бездействия) должностных лиц, а также принимаемого ими решения при предоставлении муниципальной услуги

 

Порядок обжалования действий (бездействия) должностных лиц, а также принимаемого ими решения при предоставлении муниципальной услуги определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

Действия (бездействие) должностных лиц при предоставлении муниципальной услуги могут быть обжалованы заявителем во внесудебном порядке и (или) в суд общей юрисдикции.

Граждане имеют право на обжалование действий или бездействия специалистов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги.

Граждане имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменную жалобу в администрацию муниципального образования «Нефтебазинское». Жалоба рассматривается в течение 30 дней со дня её регистрации (Приложение № 4 к Регламенту)

В случае, если по жалобе требуется провести экспертизу, проверку или обследование, срок рассмотрения жалобы может быть продлен, но не более чем на 30 дней. О продлении срока рассмотрения жалобы гражданин уведомляется письменно с указанием причин продления.

Жалоба не рассматривается при отсутствии в обращении:

фамилии автора обращения;

сведений об обжалуемом действии (бездействии), решении (в чем выразилось, кем принято);

подписи автора обращения;

почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ.

Письменный ответ с указанием причин отказа в рассмотрении жалобы направляется не позднее 10 дней с момента её получения.

К жалобе  могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в жалобе обстоятельства.

По результатам рассмотрения жалобы вышестоящее должностное лицо или уполномоченный работник принимает решение об удовлетворении жалобы и о признании неправомерным действия (бездействия) исполнителя либо об отказе в удовлетворении жалобы (Приложение № 5 к Регламенту)

Порядок судебного обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги, определяется Гражданским процессуальным кодексом РФ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к административному регламенту по  предоставлению муниципальной услуги "Заключение с гражданами  договоров социального найма жилых помещений "

 

ГРАФИК

приема граждан специалистами администрации МО «Нефтебазинское»

№ п/п

Наименование

Местонахождение

Телефон

Время приема

1.

Администрация МО «Нефтебазинское»

427945 Удмуртская Республика, Камбарский район, с. Камское, ул. Советская, 13а

 

8(341 53) 3-93-76

с 8:00 до 17:00 обед с 12:30 до 13:30

выходной день: суббота, воскресенье

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к административному регламенту по  предоставлению муниципальной услуги "Заключение с гражданами договоров социального найма жилых помещений"

 

Главе администрации МО «Нефтебазинское»

от ___________________________________

______________________________________

паспорт: серия ______ №_________________

выдан_______________________________________________________________________

зарегистрированного по месту жительства

по адресу: _____________________________ ____________________________________________________________________________

контактный телефон ____________________

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

 

          Прошу заключить со мной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: _____________________________________________________

_____________________________________________________________________________, состоящего из __  комнат(ы), общей площадью ___ квадратных метров, жилой площадью ______ (квадратных метров).

Совместно со мной зарегистрированы члены моей семьи:

_____________________________________________________________________________

                                   (Ф. И. О., год рождения, степень родства)

_____________________________________________________________________________

                                   (Ф. И. О., год рождения, степень родства)

_____________________________________________________________________________

                                   (Ф. И. О., год рождения, степень родства)

_____________________________________________________________________________

                                    (Ф. И. О., год рождения, степень родства)

 

Временно отсутствующие:

_____________________________________________________________________________

                                   (Ф. И. О., год рождения, степень родства)

_____________________________________________________________________________

                                   (Ф. И. О., год рождения, степень родства)

 

"____"______________ 20      г.         __________________________     (_________________)

                           (дата)                                                                    (расшифровка подписи)                                                  (подпись)                

 

 

 

Заявление принято «___» ______________ 20___ года, зарегистрировано под № ______

 

__________________    _________________________________________________________

                    (подпись)                                                                             (расшифровка подписи, должность

 

 

Приложение № 3

к административному регламенту по  предоставлению муниципальной услуги "Заключение с гражданами договоров социального найма жилых помещений"

 

БЛОК-СХЕМА

административной процедуры при предоставлении муниципальной услуги "Заключение договора социального найма жилого помещения или внесение изменений в договоры социального найма жилого помещения"

Прием и регистрация документов для предоставления муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения или внесения изменений в договоры социального найма  жилого помещения

 

                                                             

Рассмотрение документов с целью установления права на муниципальную  услугу

 Проведение проверки сведений, представленных заявителем (правовая экспертиза документов, установление отсутствия противоречий между представленными документами на жилое помещение, а также других оснований для отказа или приостановления оформления договора социального найма жилого помещения)

 

                          ДА                                                                                              НЕТ 

Принятие решения о предоставлении муниципальной услуги

Принятие решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги

Оформление договора социального найма жилого помещения

 

Оформление мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги

 

 

 

Выдача заявителю экземпляра договора социального найма жилого помещения

 

 

Выдача мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги

Приложение № 4

к Административному регламенту

ОБРАЗЕЦ

ЖАЛОБЫ НА ДЕЙСТВИЕ (БЕЗДЕЙСТВИЕ)

Администрации  МО «Нефтебазинское»

______________________________________________________________ИЛИ    ЕГО ДОЛЖНОСТНОГО ЛИЦА

Исх. от _____________ N ____                                                                              Главе   Администрации 

                                                                                                                                  МО «Нефтебазинское»

Жалоба

*    Полное      наименование      юридического    лица,    Ф.И.О. физического лица_________________________________________________________________________

* Местонахождение        юридического   лица, физического лица _____________________________________________________________________________

                               (фактический адрес)

Телефон: _____________________________________________________________________

Адрес электронной почты: ______________________________________________________

Код учета: ИНН _______________________________________________________________

* Ф.И.О. руководителя юридического лица ________________________________________

* на действия (бездействие):

_____________________________________________________________________________

(наименование органа или должность, ФИО должностного лица органа)

* существо жалобы:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(краткое  изложение  обжалуемых  действий  (бездействия),  указать основания,  по  которым  лицо,  подающее  жалобу,  не  согласно  с действием (бездействием) со ссылками на пункты регламента)

поля, отмеченные звездочкой (*), обязательны для заполнения.

Перечень прилагаемой документации

МП

(подпись   руководителя    юридического     лица,  физического лица)

                                                                                     

Приложение № 5

к Административному регламенту

ОБРАЗЕЦ

РЕШЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «НефтебазИНСКОЕ» ПО ЖАЛОБЕ НА ДЕЙСТВИЕ (БЕЗДЕЙСТВИЕ) ЕГО ДОЛЖНОСТНОГО ЛИЦА

    Исх. от _______ N _________

РЕШЕНИЕ

по жалобе на решение, действие (бездействие)

органа или его должностного лица

Наименование    органа    или     должность,  фамилия  и  инициалы должностного   лица   органа,   принявшего   решение   по  жалобе: _____________________________________________________________________________

Наименование  юридического   лица   или    Ф.И.О.  физического лица, обратившегося с жалобой ______________________________________________________________________

Номер жалобы, дата и место принятия решения: ____________________________________

Изложение жалобы по существу: _________________________________________________

Изложение возражений, объяснений заявителя: ____________________________________

УСТАНОВЛЕНО:

Фактические  и  иные  обстоятельства   дела, установленные органом или должностным лицом, рассматривающим жалобу: _______________________________________________

Доказательства,  на  которых  основаны  выводы  по     результатам рассмотрения жалобы:

Законы     и    иные    нормативные    правовые   акты,   которыми руководствовался  орган или должностное лицо при принятии решения, и мотивы, по которым орган или должностное лицо не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылался заявитель –

_____________________________________________________________________________

На      основании      изложенного

РЕШЕНО:

1. ___________________________________________________________________________

(решение, принятое в отношении обжалованного

_________________________________________________________________________

  действия (бездействия), признано правомерным или неправомерным   полностью

_____________________________________________________________________________

или частично или отменено полностью или частично)

2.____________________________________________________________________________

(решение принято по существу жалобы, - удовлетворена или не удовлетворена полностью или частично)

3. ___________________________________________________________________________

(решение либо меры, которые необходимо принять в целях устранения допущенных нарушений, если они не были приняты до вынесения решения по жалобе)

Настоящее решение может быть обжаловано в суде, арбитражном суде.

Копия настоящего решения направлена  по адресу__________________________________

_____________________________________________________________________________

__________________________________  _________________   _______________________

(должность лица уполномоченного,               (подпись)               (инициалы, фамилия)

принявшего решение по жалобе)

                                                                                                                                      Приложение №6

к административному регламенту

ОБРАЗЕЦ

ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ

УСЛУГИ

   ШТАМП

Администрации

МО «Нефтебазинское»                                                                                           Ф.И.О. заявителя

       

 

Об отказе в предоставлении жилого

помещения из муниципального

жилищного фонда по договору

социального найма

                           Уважаемый(ая)________________!

     Администрация  муниципального образования «Нефтебазинское» рассмотрев Ваше заявление от "__"________20___г.(вх.№_____) сообщает об отказе в предоставлении жилого помещения из муниципального

жилищного фонда по договору социального найма.

по следующим основаниям (ию): ___________________________________________________________.

Глава сельского поселения                                      Ф.И.О.

Приложение № 7

к административному регламенту

Утвержден

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 21 мая 2005 г. № 315

ДОГОВОР

социального найма жилого помещениям

№___________________

_______________________                                            «___» ___________ 20__г.

(наименование муниципального образования)

(наименование уполномоченного органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного уполномоченного собственником лица)

действующий от имени собственника жилого помещения_______________________________________________

________________________________________________________________________________________________

(указать собственника: Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование)

на основании _________________ от «____» _____________________г. № ________________________________,

                                         (наименование уполномочивающего

                                                             документа)

именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка) _______________________________

________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшей Наниматель, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от «____» _______________ 20____г. № ___________ заключили договор о нижеследующем.

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в __________________________________________________________________

                                                                                                                                             (государственной, муниципальной — нужное указать)

собственности, состоящее из _____ комнат(ы) в _____________________________ квартире (доме) общей площадью ________ кв. метров, в том числе жилой ___________ кв. метров, по адресу: _____________________

_____________________________________________ дом № ____________, корпус №_______________________ квартира №____________, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг___________________________________________________________________________________________

(электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение,

водоотведение (канализация), горячее водоснабжение  и теплоснабжение (отопление),

в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления, - нужное указать)

2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а так же санитарно — технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.

3.Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

1.______________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

2.______________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

3.______________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

4.______________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

5.______________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.Наниматель обязан:

а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);

 б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно — техническое и иное оборудование, находящегося в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или его санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или соответствующую управляющую организацию;

д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;

е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

      К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

       Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им;

ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласование, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;

з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

      В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексов Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей;

и) переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;

к) при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно — техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанность ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

л) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий — в любое время;

м) информировать Наймодателя об изменении основных условий, дающих право пользования  жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;

н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

5.Наймодатель обязан:

а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

б) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение;

в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

     При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по своевременному провдению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем;

г) предоставить Нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

    Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

д) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

е) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно — технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

ж) обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;

з) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;

и) в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставление жилищно-коммунальных услуг информировать об этом нанимателя;

к) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

л) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;

м) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

III. ПРАВА СТОРОН

6.                    Наниматель вправе:

а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;

б) вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешить проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

     На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется;

в) сохранность права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи;

г) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;

д) требовать письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи в случаях установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора;

е) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи;

ж) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральными законами;

7.                    Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора, дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

8. Наймодатель вправе:

а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно — технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий — в любое время;

 в) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.

IV. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

9.                    Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

10.                 При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

11. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:

а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;

б) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном помещении;

г) не внесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

12. настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным законодательством Российской Федерации.

V. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

13. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

14.                 Настоящий  договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой — у Нанимателя.

Наймодатель ____________________                                           Наниматель _____________________

                                                           (подпись)                                                                                                                                                                     (подпись)

            М.П.