Интервью о территории

1 часть

География, расстояние до федеральных трасс, до ж/д станций и узлов, до аэропорта

Камбарский район расположен в юго-восточной части Удмуртской Республики. Граничит на севере и западе с Сарапульским районом УР, на юге - с республикой Башкортостан, на востоке - с Пермским краем. Площадь территории Камбарского района составляет 673 кв. км. Район является промышленным.

Расстояние между районным центром г.Камбарка и г. Ижевск - 116 км., г.Екатеринбург -550 км.

Через город Камбарка проходит электрифицированная железнодорожная магистраль «Москва - Свердловск» и железнодорожная ветка Ижевск - Чайковский, где работают 4 станции (Камбарка, Кама, Шолья, Армязь), 7 действующих тупиков (КМЗ, ИП Кибардин, ООО «Лергус», «Уральский техноресурс», Сарапульское дорожное п/п, ФБУ в/с 70855, ОАО «136 ЦБПР»).

Дорожная сеть в районе развита, межпоселенческие дороги с усовершенствованным покрытием (асфальт), проезд доступен в любое время года до каждого населенного пункта.

Протяженность автодорог общего пользования составляет 245,1 км, в том числе с твердым покрытием 54,1 км, грунтовые 191 км. Имеется 4 автозаправочных станций (Башнефть-Камбарка, ООО «Ива»-Ершовка, «Слава»-Камбарка, «ЛУКОЙЛ»-Нефтебаза) и 1 автогазозаправочная станция (Можга «МобильГаз-Камбарка).

Район имеет все виды транспортных сообщений, кроме аэропорта, имеются 2 посадочные площадки для вертолетов.

На территории района протекают полноводные реки: Кама, Буй, Пизь. Построены мостовые переходы через р.Кама и р.Буй, что соединило Удмуртию с Башкортостаном и Екатеринбургом.

Водное сообщение классифицируется типом «река-море», через ОАО «Порт Камбарка» грузы Группы «Мечел» и сторонних компаний направляются по внутренним водным путям России в сторону Балтийского и Каспийского морей, а также Черноморско-Средиземноморского бассейна.

Природно-ресурсный потенциал, полезные ископаемые

В районе достаточно сырьевых ресурсов (водных, земельных, лесных, полезных ископаемых –нефть песчано-гравийная смесь, строительный песок).

-геологические запасы песчано-гравийной смеси 90143,09 м³ (144228,95 тонн) общей стоимостью 25 млн.рублей в муниципальной собственности, местонахождение п.Кама;

- запасы природного строительного песка составляет 2 млн.м³, местонахождение п.Кама действующий 1 карьер;

-добыча нефти 200 тыс. тонн ежегодно.

Растительный покров представлен елово-сосновыми, осиново-березовыми и липовыми лесами.

На территории района находится 6 прудов:

- Михайловский пруд, местоположение с.Михайловка (30 км от устья реки Камбарка), площадь зеркала при НПУ -58,8 га;

- Камбарское водохранилище, местоположение г.Камбарка (9 км от устья реки Камбарка), площадь зеркала при НПУ -400 га;

- Ершовский пруд, местоположение с.Ершовка, площадь зеркала при НПУ -25 га;

- Комаровский пруд, местоположение территория МО «Шольинское», площадь 13,9 га, аренда по договору аренды лесного участка Министерства лесного хозяйства УР;

- пруд Вазигатова №1, местоположение :бывшая д.Ведрец, 12 км от д.Армязь-граница Камбарского и Сарапульского районов , площадь зеркала при НПУ -8 га;

- пруд Вазигатова №2, местоположение :бывшая д.Ведрец, 12 км от д.Армязь-граница Камбарского и Сарапульского районов , площадь зеркала при НПУ -8 га;

- Пруд, местоположение д.Гоголи, площадь зеркала 1.4 га.

Площадь расчетной лесосеки составляет 30,001 тыс.м³, в том числе находится:

- в аренде 21,17 тыс. м³ (арендатор Амзинский лесокомбинат);

- для нужд населения 4,2 тыс. м^3.

Структура экономики по занятости

По данным пенсионного фонда

Занято в экономике 5500 чел., в том числе в производственной сфере 2573 чел, в бюджетной сфере 1379 чел., в малом и среднем предпринимательстве 1100 чел., ЖКХ -167 чел., в сельском хозяйстве сельскохозяйственных организации - 93 чел.

Структура экономики по выручке

В структуре экономики по выручке нефтедобывающие предприятия составляет 39%, розничная торговля – 27 %, предприятия обрабатывающих производств машиностроения и металлообработки – 25 %, , сельское хозяйство – 6,0%, предприятия ЖКХ – 3 %.

Состав земель по категориям (в т.ч. свободные земли)

Земельный фонд Камбарского района по категориям

Состав земли по видам собственности 67 262 га:

- 57942 га государственная,

- 83 га муниципальная,

- 7091 га в собственности граждан

-2146 га в собственности юридических лиц

Общее количество невостребованных сельхозназначения земельных долей, которые необходимо вводить в оборот составляет 708 единиц, площадью 5582га, в том числе выморочных – 380 единиц, площадью 3061га. Потребность в денежных средствах - около 6 млн.руб.(на оформление невостребованных земельных долей).

На территории района расположено 9 сибироязвенных скотомогильников площадью 0,5-0,6 га. Санитарно защитная зона от скотомогильников составляет 1 км. Зона подтопления с отметкой 68 в г. Камбарка проходит от р.Кама (паромной переправы) до территории бывших садоогородов ул. Разина и ул.Пугачева.

Свободные энергетические мощности. Стоимость и сроки подключения к сетям

Сроки подключения к теплу и воде в течении месяца (выдача тех. условий осуществляется бесплатно). Подключение к системам газоснабжении и электроэнергии осуществляется в соответствии с Законодательством. (Постановление Правительства РФ от 27.12.2004г.№ 861)

Телекоммуникации (интернет, мобильная связь)

Имеются все виды связи. По сотовому покрытию (уверенное покрытие за исключением зоны МО «Михайловское». Оптоволокно пришло по мосту в узел связи г.Камбарка ул.Ленина,64.

Трудовые ресурсы (численность населения: общая, в трудоспособном возрасте, занятого в экономике; уровень безработицы, регистрируемой и по МОТ; образовательный ценз; уровень средней з/пл)

Численность населения по данным похозяйственных книг составляет 18209 чел. из них в трудоспособном возрасте 8424 чел. или 46% (данные центра занятости, возраст от 16 до 55 жен.-60 муж. лет).

Занято в экономике 5500чел. (данные пенсионного фонда).

На 19.06.2017 года количество безработных 286 чел., уровень регистрируемой безработицы составил 3,4%.

Образовательный ценз 62% - 280 чел.

Конкурентные преимущества (природно-климатические условия, транспортная доступность, наличие производственной инфраструктуры и т.д.)

Район имеет все виды транспортных сообщений с другими районами республики и регионами России (автомобильный, железнодорожный, речной).

В декабре 2016 года открыто рабочее движение по мосту через реки Кама и Буй, выход на Екатеринбург. В перспективе увеличение грузопотока по мосту. Возможно образование логистического центра на базе ОАО «Порт Камбарка» компании Мечел.

На территории Камбарского района проложены газопроводы высокого и низкого давления, нефтепровод, а также высоковольтные линии электропередачи. Имеются свободные энергетические мощности.

Район является промышленным. На территории функционируют предприятия:

- отрасли машиностроение и металлообработка: ООО «Камбарский машиностроительный завод», «Камбарский завод Металлист +», ОАО «136 ЦБПР» , ООО ПФ « Машиностроитель», ООО «Дымофф». Имеется возможность для дальнейшего развития производства.

- отрасли транспорта и связи - ОАО «Порт Камбарка» компании Мечел,

-отрасли снабжения и сбыта –ООО « Лукойл –Камбарская нефтебаза»

-перерабатывающая отрасль – ООО «Армязь - молоко»

-войсковая часть № 35776 (объект по уничтожению химического оружия)

-нефтедобывающие предприятия – ОАО «Удмуртнефть», ООО «Белкамнефть», ООО «Камбарсая национальная нефтяная компания», ООО «Кама-нефть».

-предприятие Госрезерва – ФГКУ « Комбинат Горизонт»

-химическая отрасль ООО «Ника-Петротэк» производство химических реагентов для нефтедобывающей промышленности.

Лесозаготовкой и лесопереработкой занимается 7 ИП для нужд населения.

Местные налоговые льготы, другие меры поддержки бизнеса и инвесторов

Предоставления в аренду муниципальных земельных участков, муниципального имущества. Оказывается содействие в получении мер гос. поддержки на уровне Удмуртской Республики.

Инфраструктура для бизнеса и инвестиционная инфраструктура, каналы прямой связи с руководством, были ли ранее проблемы в отношениях с инвесторами

Глава района открыт для общения с инвесторами. Контакты с инвесторами осуществляются в приоритетном режиме. Инвесторам оказывается всестороннее содействие.

Глава района включен в состав Комиссии по вовлечению в хоз.оборот имущественного комплекса объекта по УХО. В настоящее время это самая крупная инвестиционная площадка в Удмуртии.

В Камбарском районе функционирует общественная организация «Союз предпринимателей Камбарского района», председатель союза предпринимателей Анкудинов Виктор Аркадьевич является представителем в Камбарском районе Уполномоченного по Защите прав предпринимателей в УР.

Образовательная инфраструктура (образовательные организации СПО, ВПО, ДПО)

В Камбарском районе функционирует Камбарский машиностроительный колледж (филиал) ФГБОУ ВО «Ижевский государственный технический университет имени М.Т. Калашникова» (где обучаются 111 чел. по направлениям: технология машиностроения, экономика и бухгалтерский учет, техническое обслуживание и ремонт автомобильного транспорта).

Промышленность (для отраслей на странице 3 и 4 заполнение п.п.1-7, указанных на странице 2)

Камбарский район является промышленным.

Ведущие предприятия:

Обрабатывающая отрасль.

- ОАО «136 ЦБПР»- предприятие осуществляет в целях удовлетворения потребностей в производстве товаров, работ и услуг для обеспечения обороноспособности РФ;

- ООО «Камбарский машиностроительный завод» - основным видом деятельности которого является производство продукции для РЖД и метрополитенов;

- ООО ПФ « Машиностроитель», - изготовление продукции для нефтяной и газовой продукции;

- ООО «ПКП «Дымофф» -производство строительных металлических конструкций (дымовые трубы для котельных);

Войсковая часть № 35776 (объект по уничтожению химического оружия); предприятие Госрезерва – ФГКУ « Комбинат Горизонт».

Снабжение и сбыт

- ООО «Лукойл-Камбарская нефтебаза»- перевалка нефтепродуктов;

Химическая промышленность

- ООО «Ника-Петротек» - производство химических реагентов для нефтяной промышленности.

Отрасль транспорта и связи

- ОАО «Порт Камбарка» компании Мечел - специализируется на перевалке навалочных грузов (уголь, щебень, гипсовый камень, бутовый камень, песок, ПГС, глинозем) и тарно-штучных грузов (слябы, заготовка, металлопрокат, трубная продукция). Через ОАО «Порт Камбарка» грузы Группы «Мечел» и сторонних компаний направляются по внутренним водным путям России в сторону Балтийского и Каспийского морей, а также Черноморско-Средиземноморского бассейна. Железнодорожные пути порта по отдельной ветке примыкают к Транссибирской магистрали. Через порт осуществляются поставки продукции в Турцию, Румынию, Болгарию и далее в Центральную и Западную Европу.

SWOT-анализ

Сельское хозяйство

Перерабатывающая отрасль.

- ООО «Армязь-молоко» - производит в ассортименте молоко пастеризованное, сметану, творог. В небольших количествах сыр «Адыгейский» и сливочное масло.

В районе 3 сельскохозяйственных организации и 2 КФХ. Из 3 сельскохозяйственных организации стабильно функционирует одно предприятие ООО «Нива".

Основные направления в производстве сельскохозяйственной продукции - животноводство (производство молока и мяса- 73 %) и земледелие (27 %).

Развитие отрасли замедлено. Отсутствует переработка мяса крупного рогатого скота. Более 60 % производимого молока сырья вывозится за пределы района и республики. Общая площадь земель сельскохозяйственного назначения 17293 га, из них посевные площади- 14902 га, неиспользуемых земель 6516 га. Их основная доля – это земли, заросшие древесно–кустарниковой растительностью.

SWOT-анализ

Возможности:

1.Увеличение производства животноводческой продукции.

2. Реконструкция и модернизация животноводческих помещений.

Угрозы:

1. «Старение» кадров, недостаточный кадровый резерв.

2. Зарастание земель сельхозназначения.

Лесная промышленность

Данная отрасль утрачена в период приватизации. Ранее функционировал Шольинский леспромхоз, площадь участка 2,2 га.

В районе 7 индивидуальных предпринимателей занимающихся лесозаготовкой, распиловкой и строганием древесины.

Строительство

Данная отрасль утрачена в 2007 году.

Туризм, рекреационный потенциал, гостиницы, достопримечательности, места отдыха и досуга

- В Камбарском районе расположено «Урочище Валяй», который с 1996 года признан государственным природным заказником. Его историческая ценность связана главным образом, с тем, что здесь еще сохранились остатки дачи знаменитого уральского горнопромышленника Демидова. Здесь 87 редких и исчезающих видов растений ( сибирские сосны, маньчжурский орех, сливовидная яблоня, кедр, капризные северные орхидеи- любка двулистная и венерин башмачок и другие), 3 вида редких грибов, 24 вида редких исчезающих животных (цапля, летучие мыши птица осоед, филин, глухарь, куница, белка, горностай, енотовидная собака, барсук, кабан, медведь и другие).

- На территории Камбарского района реализован инвестиционный проект «Комаровский пруд». С 2011 г. является единственным в Камбарском районе рыбным хозяйством. Объем выращивания рыбы достигает 60 тонн за сезон. Виды рыб: белый амур, толстолобик, щука, карась и карп. Проект осуществляет следующие направления: с/х рыболовство, переработка рыбы, экологический туризм, полувольное содержание с/х животных, получение экологически чистой продукции. Создано 15 рабочих мест, на территории 3 гостиничных домика.

SWOT-анализ

Малый бизнес, развитие предпринимательства

На 1.01.2017г. количество индивидуальных предпринимателей- 239 чел., зарегистрировано 80 малых и микро предприятий, из которых функционирует около 30-ти, роста СМП не отмечается. В основном тенденция самозанятости. Основной вид деятельности розничная торговля (60%), бытовые услуги 10%, металлообработка 20% (2 предприятия), и иные виды деятельности: услуги такси, лесозаготовка, парикмахерские услуги и др. В связи с увеличением сети торговых организаций «Магнит», «Пятерочка» и др. малое предпринимательство в сфере торговли вытесняется.

Развития придорожного бизнеса в связи с вводом моста через р.Кама и р.Буй на дороге «Камбарка-Нефтекамск» невозможно, в связи с тем, что высота дорожной насыпи 12 м., вдоль дороги с обеих сторон зона подтопления с отметкой 68. В весенний период территория подтопляется.

SWOT-анализ

2 часть

Неиспользуемые здания, сооружения, земельные участки, объекты незавершенного строительства, перспективные инвестиционные площадки

-Здание Балакинской школы включено в перечень имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование СМП.

-Земельный участок с кадастровым номером 18:10:004021:96, площадь 11,2га. – для индивидуальной жилой застройки (осуществить передачу из собственности РФ в муниципальную собственность), участок покрыт лесом.

-Земельный участок с кадастровым номером 18:10:000000:133, площадь 23,9га. – для застройки блокированными домами (осуществить передачу из собственности РФ в муниципальную собственность), участок покрыт лесом.

-территория бывшего завода газового оборудования. Площадь под объектами 10 га, поделена между 4-мя собственниками ( ООО ПКП «Дымофф» Старков Сергей Владимирович, ООО «Синтез Поли Металл» Курочкин Олег Леонидович, ИП Мерзляков Дмитрий Павлович, ОАО «КЗГО»). 6 га – используются собственниками, 4 га –свободные площади.

Используется только один объект - административное здание. Производственные цеха пустуют.

-территория бывшего хлебокомбината безалкогольного цеха - один собственник. Площадь 0,5 га, зем. участок в зоне общественно – деловой застройки в центре г.Камбарки.

-территория бывшего Шольинского леспромхоза . Площадь 2,2 га. Один собственник. Территория и объекты не используются. Как перспектива возможность восстановить лесопереработку и сувенирный цех (роспись по дереву).

-свободные производственные площади в ООО « Камбарский завод Металлист +».

-пустующий двор пер.Некрасовский 10-а. Зем. участок в общественно деловой зоне. Площадь 0,3 га. Возможность строительства двухэтажного многоквартирного дома.

-образование логистического центра на базе ОАО «Порт Камбарка». Инвест. проект прорабатывается Агентством инвестиционного развития УР.

-возможность использования, образовавшихся вдоль р. Кама в ходе строительства моста, котлованов (озер) для туризма и рыбалки.

Основные инвест. площадки:

- Логистический центр на базе ОАО «Порт Камбарка» компании Мечел.

- Перепрофилирование объекта УХО.

Явные и предполагаемые экспертом проблемы в привлечении инвестора

В АПК - сложность введения в оборот невостребованных земельных долей. Отсутствие подготовленных инвестиционных площадок. Наличие агрессивных представителей оппозиции.

Явные и предполагаемые экспертом полюса роста по прибыли

Промышленные производства, переработка с/х продукции, торговля, переработка древесины, логистика.

Явные и предполагаемые экспертом полюса роста по затратам

Социальная сфера, спортивные объекты, коммунальная инфраструктура.

Наиболее значимые существующие и потенциальные (выразившие свои интересы) инвесторы

-

Локальные эксперты, мнение которых важно узнать для планирования инвестиций

ООО «Машиностроитель» директор Килин Николай Михайлович 3-08-61 (приемная), ООО «КМЗ» управляющий партнер Цепов Олег Владимирович 3-06-12 (приемная), ОАО «Порт Камбарка» компании Мечел управляющий директор Прищепов Игорь Иванович 3-80-33 (приемная).

Существующий бизнес, не указанный ранее; его краткий SWOT-анализ

-

Дефицит платежного баланса территории, покупка населением внешних товаров – причины, возможности для локализации инвестором

Отсутствие комплексных развлекательных центров (Дом культуры, крытый спортивно-развлекательный комплекс, парк культуры и отдыха, бассейн).

Были ли за последние 10 лет инвестиционные проекты на обследуемой территории, не реализованные по внешним причинам. Перечислить причины.

ООО «Камбарский машиностроительный завод» - инвестиционный проект «Модернизация автомотрисы служебной АМ-3», не пройдена сертификация.

ООО «Дружба»- инвестиционный проект « Реконструкция животноводческих помещений ООО « Дружба». Отсутствие денежных средств.

«Создание на базе имущественного комплекса объекта «Камбарка» производства передовых систем электропитания на основе высокоэффективных солнечных батарей (промышленный кластер «Солнечная энергетика»)» - решение принимает Правительство РФ.

Были ли за последние 10 лет инвестиционные проекты, задуманные на обследуемой, но передислоцированные на другие территории. Здесь же вывоз капитала местными инвесторами. Перечислить причины.

Инвестиционный проект «Табунное коневодство» 2015 год. Причина- отказ от реализации данного инвестиционного проекта экс.главой администрации Камбарского района.

Личные предпочтения интервьируемого:

Если бы у меня было 100 млн. руб., я бы вложил их в следующее дело на своей территории:

потому, что ________________________________

Если бы у меня было 1 млрд. руб., я бы вложил их в следующее дело на своей территории:

Если бы у меня было 10 млрд. руб., я бы вложил их в следующее дело на своей/соседней территории:

В реализацию инвестиционных проектов

- «Табунное коневодство»

-очистка Камбарского пруда, использование сопропеля и зарыбление пруда.

В реализацию инвестиционных проектов:

-строительство кустового полигона для захоронения отходов в г. Камбарке

- «Создание на базе имущественного комплекса объекта «Камбарка» производства передовых систем электропитания на основе высокоэффективных солнечных батарей (промышленный кластер «Солнечная энергетика»)»

-«Транспортно-логистический центр «Камбарка» на базе ОАО «Порт Камбарка» компании Мечел.

Потому что:

-Выгодное географическое расположение Камбарского района, наличие транспортно-логистической инфраструктуры;

-наличие производственной, инженерной и социальной инфраструктуры

-благоприятный инвестиционный климат региона

-наличие природных и трудовых ресурсов.