Новый порядок: оспаривание кадастровой стоимости заметно упростилось

Ранее порядок оспаривания кадастровой стоимости включал наличие экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков (СРОО). С учетом недавних законодательных изменений проведение экспертизы отчетов об оценке является добровольным и, соответственно, его отсутствие не относится к причине отклонения заявления о пересмотре кадастровой стоимости. В качестве основания для оспаривания кадастровой стоимости являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление рыночной стоимости объекта недвижимости на дату определения кадастровой стоимости. Перечень документов, соответственно, будет зависеть от причины обращения. К заявлению с кадастровой справкой о кадастровой стоимости объекта недвижимости прилагаются документы, доказывающие недостоверность использованных сведений, либо отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. Кроме того, собственники недвижимости предоставляют нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на имущество.

По данным на 1 июля 2016 года, в комиссию при Управлении Росреестра по Удмуртской Республике поступило 220 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости (в первом полугодии 2015 года – 130), из которых почти 200 направлены юрлицами и 30 – гражданами. Отметим, из общего числа заявлений в большинстве приняты положительные решения в пользу собственников.