О ЖИЛИЩНЫХ ЗАЙМАХ ГРАЖДАНАМ

О ЖИЛИЩНЫХ ЗАЙМАХ ГРАЖДАНАМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

 

Жилищные займы гражданам предоставляются для следующих целей:

1) строительство (реконструкция) жилых помещений;

2) приобретение жилых помещений, в том числе в строящихся  домах;

3) капитальный ремонт жилых помещений;

4) строительство объектов инженерной инфраструктуры жилых домов (газификация, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение)).

      ПЕРЕЧЕНЬ

КАТЕГОРИЙ РАБОТАЮЩИХ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ

ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ЖИЛИЩНЫХ

ЗАЙМОВ

 

(в ред. постановлений Правительства УР от 25.08.2008 N 215,

от 04.05.2009 N 103)

 

1. Граждане, являющиеся работниками организаций бюджетной сферы, финансируемых из федерального бюджета, бюджета Удмуртской Республики и бюджетов муниципальных образований в Удмуртской Республике.

2. Граждане, являющиеся работниками государственных органов Удмуртской Республики, федеральных органов государственной власти и их территориальных органов, органов местного самоуправления в Удмуртской Республике.

3. Работники организаций, осуществляющих производство сельскохозяйственной продукции, индивидуальные предприниматели, осуществляющие производство сельскохозяйственной продукции, работники крестьянских, фермерских хозяйств и граждане, ведущие личное подсобное хозяйство (сельскохозяйственные товаропроизводители).

4. Граждане, признанные в установленном порядке пострадавшими от пожаров и стихийных бедствий (ураганов, наводнений и т.п.).

5. Участники ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф (Чернобыльская АЭС, производственное объединение "Маяк"), ветераны подразделений особого риска, вдовы (вдовцы) указанных категорий граждан.

(в ред. постановления Правительства УР от 25.08.2008 N 215)

6. Ветераны боевых действий в соответствии с Федеральным законом "О ветеранах".

7. Граждане, являющиеся работниками государственных предприятий и учреждений, муниципальных предприятий и учреждений жилищно-коммунального хозяйства Удмуртской Республики.

8. Освобожденные профсоюзные работники, работающие в организациях бюджетной сферы, а также в государственных предприятиях и учреждениях, муниципальных предприятиях и учреждениях жилищно-коммунального хозяйства Удмуртской Республики.

 

Изменения, внесенные постановлением Правительства УР от 04.05.2009 N 103, распространяются на правоотношения, возникшие с 28 апреля 2007 года.

 

9. Граждане, воспитывающие трех и более детей в возрасте до 18 лет и (или) до 23 лет, при условии обучения детей, достигших возраста 18 лет, в образовательных учреждениях начального профессионального и среднего профессионального образования по очной форме обучения (многодетная семья).

(в ред. постановления Правительства УР от 04.05.2009 N 103)

10. Граждане, являющиеся работниками Удмуртской республиканской организации общероссийской общественной организации инвалидов "Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых" и работниками Удмуртского республиканского отделения общероссийской общественной организации инвалидов "Всероссийское общество глухих".

10.1. Приемные родители, принявшие на воспитание двух и более детей.

(п. 10.1 введен постановлением Правительства УР от 25.08.2008 N 215)

10.2. Граждане, являющиеся работниками Государственного некоммерческого финансово-кредитного учреждения "Удмуртский территориальный фонд обязательного медицинского страхования", Государственного учреждения - отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Удмуртской Республике и Государственного учреждения - регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации по Удмуртской Республике.

11. Супруги-члены молодой семьи или один из них, молодые специалисты, относящиеся к категориям, указанным в пунктах 1 - 4, 6 - 10.2 Перечня.

12. Граждане, которым жилищный заем выдается в качестве дополнения к денежным средствам, полученным в соответствии с государственным жилищным сертификатом на основании подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, в случае недостаточности средств на приобретение жилого помещения по сертификату.

 

          Нуждающимися в получении займов на строительство (реконструкцию) и приобретение жилых помещений признаются граждане, зарегистрированные по месту жительства на территории Камбарского района:

обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; (9 кв.метров общей площади)

проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющие иного жилого помещения.

Нуждающимися в получении жилищных займов на капитальный ремонт жилых помещений признаются граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на территории Камбарского района, проживающие в жилых помещениях, в отношении которых принято решение о необходимости и возможности проведения капитального ремонта.

Нуждающимися в получении жилищных займов на строительство объектов инженерной инфраструктуры индивидуальных жилых домов признаются граждане  проживающие в жилых домах, у которых отсутствуют либо находятся в ветхом состоянии объекты инженерной инфраструктуры.

 Заемщиком может быть работающий гражданин в возрасте от 18 до 65 лет (65 лет - предельный возраст окончания срока возврата жилищного займа) при наличии совокупности следующих условий:

1) гражданин должен состоять на учете в Администрации  в качестве нуждающегося в получении жилищного займа;

2) гражданин должен подать заявление на предоставление ему займа в комиссию Администрации по учету и рассмотрению заявлений граждан на предоставление жилищных займов;

3) гражданин должен относиться к категории граждан, указанной в Перечне

    

Жилищные займы предоставляются:

 

   под 7 процентов годовых на срок:

до 20 лет - на строительство (реконструкцию), капитальный ремонт и приобретение жилых помещений;

до 5 лет - на строительство объектов инженерной инфраструктуры индивидуальных жилых домов.

 Жилищные займы в соответствии с настоящим Положением предоставляются гражданам, как правило, один раз.

Сумма жилищного займа не должна превышать:

на строительство (реконструкцию), капитальный ремонт жилого помещения и строительство объектов инженерной инфраструктуры - 95 процентов;

на приобретение жилого помещения - 90 процентов от стоимости приобретаемого жилого помещения.

 Заемщик обязан в соответствии с условиями договора займа полностью использовать средства займа в следующие сроки с даты их зачисления на его именной блокированный счет в учреждении Сбербанка:

1) на приобретение жилого помещения в завершенном строительством многоквартирном жилом доме либо на вторичном рынке жилья - в течение 6 месяцев. В случае представления заемщиком доказательств невозможности использования жилищного займа в течение указанного срока Организация вправе по письменному заявлению заемщика продлить срок до 12 месяцев;

2) на приобретение жилого помещения при участии в завершении строительства многоквартирного жилого дома - в течение 12 месяцев;

3) на реконструкцию и капитальный ремонт жилого помещения - в течение 12 месяцев;

4) на строительство жилого дома - в течение 24 месяцев;

5) на завершение строительства индивидуального жилого дома - в течение 12 месяцев;

6) на строительство объектов инженерной инфраструктуры индивидуального жилого дома - в течение 12 месяцев.

В обязательном порядке заключается договор поручительства с супругом (супругой) заемщика независимо от наличия других видов обеспечения.

В качестве обеспечения возврата жилищного займа также может использоваться залог.

 

Для получения жилищного займа заемщик представляет:

1) в комиссию Администрации по месту своей регистрации по месту жительства следующие документы:

а) на строительство (реконструкцию) и приобретение жилого помещения:

заявление на предоставление жилищного займа;

акт проверки жилищных условий;

справку о месте жительства и составе семьи;

справку государственного органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии у заемщика и членов его семьи жилых помещений на праве собственности;

б) на капитальный ремонт жилого помещения:

заявление на предоставление жилищного займа;

справку о месте жительства и составе семьи;

решение о необходимости и возможности проведения капитального ремонта жилого помещения;

в) на строительство объектов инженерной инфраструктуры:

заявление на предоставление жилищного займа;

справку о месте жительства и составе семьи;

заключение Администрации о необходимости строительства новых либо замены ветхих объектов инженерной инфраструктуры индивидуального жилого дома.

По решению комиссии Администрации могут представляться и иные документы.

2) в учреждение Сбербанка следующие документы, общие для всех видов жилищных займов:

анкеты заемщика и поручителей;

справки о доходах заемщика, членов его семьи и поручителей за последние 6 месяцев;

копии паспортов заемщика и поручителей;

копии свидетельств идентификационных номеров налогоплательщиков заемщика и поручителей.

    Дополнительно к указанным документам заемщик представляет в учреждение Сбербанка документы на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома:

разрешение на строительство (реконструкцию) жилого дома;

чертежи (эскизы) главного фасада и планов этажей, описание конструктивных решений индивидуального жилого дома;

объектная смета по укрупненным показателям, согласованная с архитектором Администрации.

 

      По результатам рассмотрения указанных документов Межведомственная комиссия принимает решение о предоставлении (отказе в предоставлении) жилищного займа по каждому заемщику.

На основании решения Межведомственной комиссии Организация заключает с заемщиком договор жилищного займа и в соответствии с договором поручения со Сбербанком производит зачисление средств займа на именной блокированный счет заемщика в учреждении Сбербанка.

       Перечисление средств жилищного займа с именного блокированного счета заемщика осуществляется учреждениями Сбербанка безналичным путем на счета юридических лиц и физических лиц, реализующих заемщику жилые помещения, строительные материалы, оборудование и т.п., на основании следующих документов, представляемых заемщиком:

1) при приобретении жилого помещения:

копии расписки государственного органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении договора купли-продажи жилого помещения на государственную регистрацию;

копии договора купли-продажи жилого помещения, согласованного и зарегистрированного Организацией;

2) при строительстве (реконструкции), капитальном ремонте жилого помещения:

копий счетов, накладных, квитанций, чеков торгующих организаций, договоров подряда, актов сдачи-приемки выполненных работ и т.п.;

3) при строительстве жилого помещения по договору участия в долевом строительстве:

копии расписки государственного органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении договора участия в долевом строительстве на государственную регистрацию;

копии договора участия в долевом строительстве, согласованного и зарегистрированного Организацией;

4) при строительстве объектов инженерной инфраструктуры индивидуальных жилых домов:

копий счетов, накладных, квитанций, чеков торгующих организаций, договоров подряда, актов сдачи-приемки выполненных работ и т.п.

В отдельных случаях на основании заявления заемщика и ходатайства главы Администрации решением Межведомственной комиссии возможно предоставление жилищного займа наличными средствами частично или полностью.

 

 Договором жилищного займа первый срок погашения основного долга по жилищному займу может быть установлен не позднее чем через год с момента его получения (или первой его части, если жилищный заем выдается частями). Данное условие указывается в договоре жилищного займа на основании решения, принимаемого Межведомственной комиссией, по письменному заявлению заемщика.

Договором жилищного займа первый срок уплаты процентов за пользование жилищным займом устанавливается через месяц после его получения (или первой его части, если жилищный заем выдается частями) с последующей их ежемесячной уплатой.

Договором жилищного займа должна быть предусмотрена возможность погашения основного долга по жилищному займу досрочно.

 Жилищный заем подлежит досрочному возврату в случаях:

нецелевого использования;

непредставления заемщиком документов, предусмотренных договором жилищного займа, в установленный договором срок;

неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению жилищного займа, обязательств по уплате процентов и допущения просроченной задолженности сроком свыше 5 месяцев;

образования необеспеченной задолженности;

представления заведомо недостоверных или поддельных документов, послуживших основанием для предоставления жилищного займа;

 

До полного погашения основного долга и процентов на сумму  займа заемщик не имеет права без письменного согласия Организации отчуждать предмет залога, передавать его в аренду, наем или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться имуществом, находящимся в залоге, или правами на него, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

Молодые семьи и молодые специалисты

 

1) молодая семья - семья, в которой оба супруга не достигли возраста 35 лет, а также неполная семья с детьми, в которой мать или отец не достигли 35-летнего возраста, на момент постановки на учет для получения жилищного займа;

2) молодой специалист - гражданин, возраст которого не превышает 30 лет на момент постановки на учет для получения жилищного займа, окончивший образовательное учреждение высшего или среднего профессионального образования, начавший трудовые отношения с работодателем по специальности в течение шести месяцев с даты окончания обучения в образовательном учреждении и проработавший у данного работодателя не менее шести месяцев.

Членам молодых семей, молодым специалистам и членам многодетных семей из числа граждан, указанных в Перечне, жилищные займы предоставляются под 5 процентов годовых.

     Молодой семье (молодому специалисту) могут предоставляться льготы по уменьшению возвращаемой суммы основного долга по жилищному займу в случае рождения (усыновления) детей в следующих размерах:

при рождении (усыновлении) третьего ребенка - на 50 процентов от суммы основного долга по займу, подлежащей возврату.

 

 Льготы, могут предоставляться:

членам молодых семей и молодым специалистам, получившим займы в возрасте до 35-ти лет (полных) и 30-ти лет соответственно, без ограничения возраста;

если на момент заключения договора жилищного займа с членом молодой семьи (молодым специалистом) она (он) уже имеет троих детей.

Предоставление указанных льгот осуществляется на основании письменного заявления члена молодой семьи (молодого специалиста) и соответствующего решения Межведомственной комиссии.

По письменному заявлению члена молодой семьи (молодого специалиста) и члена многодетной семьи Организация имеет право принять решение об отсрочке уплаты основного долга (либо его части) по займу на период по уходу за ребенком, установленный законодательством.

 

Правовая основа: Постановление Правительства УР от 9 апреля 2007 г. N 52 «О жилищных займах гражданам за счет средств бюджета Удмуртской Республики»

По вопросу постановки на учет необходимо обращаться в Администрацию Камбарского района по адресу:
г. Камбарка, ул.Советская, д.18, 2 этаж, ОКС и ЖКХ.
Приемные дни :
понедельник, вторник, среда, четверг, пятница  с 8.30. до 17.30,
перерыв на обед - с 13.00 до 14.00.
Контактный телефон : 3-14-74.